La previsión y el ahorro deben ser prioridad para todos.
Ten en cuenta que planificar es la base para hacer frente a las crisis, algo que puse en práctica hace muchos años, es a planificar mi vida, no para mañana, ni para la semana que viene, ni para el mes que viene, lo hago de manera anual en base a la experiencia y resultados de años anteriores, fijando claro como meta un desafío de superación a cada año.
Aplicando dos reglas simples:
1) Reinvertir en mis proyectos para seguir ganado dinero y creciendo.
2) Ahorrando para situaciones de contingencia.
Un gran porcentaje de la población está acostumbrada a gastar, no a invertir, quitan un préstamo para comprar un auto, no para rentarlo o trabajar con él sino simplemente para darse el gusto, que por supuesto que esta bien, pero bajo ciertas circunstancias, si estas quitando un crédito, que sea siempre para no descapitalizarte y para aquello que te va generar renta, inversión, donde la renta pague el capital y los intereses amortizados en el tiempo, y con una buena planificación generando de igual manera ganancias, y si vas a recompensarte con darte el gusto, que sea con los renta generada por tus inversiones, no con dinero que no tienes, porque es ahí donde vas a estar en problemas antes crisis como las que se presentan en estos días.
En el sector inmobiliario he visto también incongruencias que hablan a las claras el mal manejo de la inversión y de la previsión.
Primero: Personas en casas de alquiler, pero con vehículos en la cochera por un valor superior al valor del inmueble que alquila, y no falta el que justifica los extremos diciendo de que se tratan de personas que viven de renta, que tienen altos ingresos y que prefieren destinar su capital a sus negocios más que a un capital parado en inmuebles, gran error de aquellos que piensan de esa manera, claro son minorías, pero de que los hay los hay.
Segundo: La falta de diversificación de la inversión en inmuebles, he tenido innumerables clientes a los que he presentado proyectos de inversión en zonas de crecimiento, por valores accesibles que permiten invertir en más de una unidad, permitiendo tener como se dice "los huevos en distintas canastas", pero las dejaron pasar bajo las excusas de que no estoy acostumbrado a la zona, no conozco el segmento, esta fuera de mi entorno y área de confort, con la aclaración de que no hay más de 10 kilómetros muchas veces entre el área de influencia y preferencia con las propuestas de inversión existentes, es así que mucho insisten aún con costosas propiedades en área residenciales de alto valor, cuyos montos para muchos implica más posicionamiento o estatus que inversión, que repito no esta mal pero como ya dijimos bajo ciertas circunstancias.
Aquellos que aprendieron a diversificar la inversión, y apostar por zonas de crecimiento, son los que estarán más afianzados para solventar las crisis, ya que se tratan de inversiones que por su valor de mercado son más accesible para la renta como para la venta, permitiendo una oxigenación más rápida en tiempo de crisis, así como la toma de créditos hipotecarios de aquellas unidades sin que, por su valor, representen un gran porcentaje del total de su patrimonio. Sin olvidar que los inmuebles de gran valor económico son los que más van a sufrir el proceso lento del acomodamiento de la economía, ya que aquellas por su valor perderán atractivo para ser consideradas como inversión en tiempo de crisis, claro sino hablamos de una venta muy por debajo de su valor de mercado.
En resumen, tengamos siempre como regla planificar, reinvertir y ahorrar, aprendamos a distinguir el gasto de la inversión y que el gasto responda a costos fijos que son necesarios para nuestro día a día, y que nuestra inversiones basadas en asesoramiento y experiencia se vea reflejadas en rentas que permitan un crecimiento sostenido y un colchón en épocas de crisis.
Estos argumentos básicos pero esenciales te permitirán tomar buenas decisiones a la hora de #invertir y #planificar tu #economiaentiempodecrisis