Te has preguntado para que sirve?
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¿Que es una Carta Oferta?: Para que sirve? En que caso se utiliza?
Es aquel por medio del cual una de las partes ofrece “ofertante” ofrece a la otra un inmueble en venta o alquiler estipulando las condiciones de su oferta o por medio del cual una de las partes “oferente” ofrece una oferta por la compra o alquiler de un inmueble.
Una vez recibida la oferta y remitida la aceptación de los términos de la oferta al ofertante o el oferente en su caso queda perfeccionado un contrato por medio del consentimiento.
El consentimiento debe manifestarse por oferta y aceptación. Se lo presume por el recibo voluntario de la cosa ofrecida o pedida; o porque quien haya de manifestar su aceptación hiciere lo que en caso contrario no hubiere hecho, o dejare de hacer lo que habría hecho si su intención fuere la de rechazar la oferta.
Para que exista consentimiento, la oferta hecha a una persona presente deberá ser inmediatamente aceptada. Esta regla se aplicará especialmente a la oferta hecha por teléfono u otro medio que permita a cada uno de los contratantes conocer inmediatamente la voluntad del otro.
Entre personas ausentes, el consentimiento podrá manifestarse por medio de agentes, por correspondencia epistolar o telegráfica, u otro medio idóneo.
La propuesta de contrato obliga al proponente, si lo contrario no resultare de los términos de su oferta, de la naturaleza del negocio, o de las circunstancias del caso.
La oferta hecha sin plazo a una persona ausente deja de ser obligatoria si hubiere transcurrido tiempo suficiente para que su respuesta llegue a conocimiento del oferente, en circunstancias normales, sin que éste la reciba.
La oferta hecha a persona ausente dejará igualmente de ser obligatoria si habiendo el oferente fijado plazo para la aceptación, ésta fuese expedida vencido el plazo.
La oferta deja de ser obligatoria si la retira el oferente, y el destinatario recibe la retractación antes de expedir la aceptación.
El destinatario de la oferta puede retractar su aceptación con tal que la retractación llegue a poder del oferente conjuntamente con el aviso de aceptación, o antes de él.
La aceptación tardía o cualquier modificación introducida en la oferta al aceptarla, importará la propuesta de un nuevo contrato.
El oferente no queda obligado si ha hecho reserva expresa, o si su intención de no obligarse resulta de las circunstancias o de la naturaleza del negocio. El envío de tarifas o listas de precios no constituye oferta. La exposición de mercaderías al público, con indicación del precio, importa oferta.
El contrato se considera celebrado en el lugar en que se formula la oferta
Corrobora siempre la legislación impositiva de tu país, en Paraguay, todos los precios de bienes y servicios anunciados, ofertados o publicados por cualquier medio, deberán indefectiblemente incluir el Impuesto al Valor Agregado, sin perjuicio que deba ser discriminado en el comprobante de venta.
En que caso se utilizan:
1) Para dejar plasmado un contrato por medio del consentimiento pudiendo demandar si de los términos de la carta surge el cumplimiento o incumplimiento.
2) Como respaldo de una gestión de crédito para la adquisición de un inmueble, recuerden que este acto de remitir la carta oferta a un banco para la gestión de un crédito por parte del destinatario de la carta oferta, implica una conducta conducente o aceptación tacita, pues esta haciendo algo que se supone no haría si no acepto la oferta y en caso de poder demostrar esa acción el emisor queda formalizada la aceptación de la oferta.
Estas apreciaciones le serán de mucho valor a la hora de emitir o recepcionar una #cartaoferta